塚口は、阪急神戸線の急行停車駅で梅田10分、伊丹線の分岐で伊丹・空港方面へ。駅前に商業施設と商店街、歩ける距離に大型ショッピングセンターの「つかしん」。尼崎市の北側は、阪神沿線の南側とは顔が違う住宅地で、武庫之荘・園田と並ぶ一人暮らしの定番です。1K/1DKの相場は5.7万円で梅田(6.6万)より9,000円安い。尼崎市の刑法犯は人口1,000人あたり10.5件で、大阪市平均(14.4)より少なく港区・東淀川区と同じ水準——「急行で梅田10分の住宅地」を5.7万円で、が塚口の一言です。
塚口は「急行で梅田10分の住宅地」。尼崎の北側は、南側とは顔が違います!
執筆:住まらぼ 大阪福島店(宅建業者)。家賃はSUUMO沿線ページの1K/1DK相場(2026年7月10日更新)、治安は大阪府警2025年統計(市区町村別)。通勤時間は乗換なしの目安。出典は記事末尾に。
塚口は「急行で梅田10分の住宅地」。尼崎の北側は顔が違う
まず、この1枚が今日の結論。阪急神戸線の急行停車駅で、塚口が最安側!
図: 塚口とまわりの駅の1K/1DK相場(SUUMO沿線・2026年7月)。濃い色が塚口。分数は梅田まで乗換なしの目安。
塚口5.7万は、梅田(6.6万)より9,000円安く、急行で10分。隣の武庫之荘5.5万・園田4.9万なら、同じ尼崎市でさらに2,000〜8,000円下がる。
塚口の相場5.7万円は、阪急神戸線で隣の武庫之荘(5.5万)・園田(4.9万)より高く、神崎川(5.9万)・十三(6.0万)より安い。JR尼崎・阪神尼崎(5.7万)と同額です。急行停車で梅田10分、駅前に商業施設——尼崎市の中では「便利さの値段」がついた駅ですが、それでも梅田より9,000円安い。西宮北口(6.2万)と比べても5,000円安く、阪急神戸線の急行停車駅では塚口が一番安い側です。
数字の話は尼崎の記事(No.044)と同じ物差しで。兵庫県警は街頭6種を市区町別に公表していないため、両府県が公表する「刑法犯の総数÷人口(1,000人あたり)」で比べると、尼崎市は10.5件。大阪市全体14.4件より少なく、少ない側の区で言えば福島区10.1・港区10.3・東淀川区10.5と同じ水準です。塚口のまわりは市の北側の住宅地で、武庫之荘5.5万(1駅・梅田13分)・園田4.9万(1駅・梅田9分)も同じ尼崎市。伊丹線で1駅の稲野・新伊丹、JR宝塚線のJR塚口は相場表に無いため、この記事では空欄にしています。
| 駅 | 路線 | 1K/1DK | 梅田 | 三宮 | 塚口 | 刑法犯 /1,000人 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塚口(阪急) | 阪急神戸線(急行停車)・伊丹線 | 5.7万 | 10分 | 20分 | — | 尼崎市 10.5 |
| 武庫之荘 | 阪急神戸線 | 5.5万 | 13分 | 17分 | 1分 | 尼崎市 10.5 |
| 園田 | 阪急神戸線 | 4.9万 | 9分 | 乗換 | 1分 | 尼崎市 10.5 |
| 神崎川 | 阪急神戸線 | 5.9万 | 6分 | 乗換 | 2分 | 淀川区 11.4 |
| 尼崎(JR) | JR神戸線・JR東西線 | 5.7万 | 6分 | 20分 | 乗換 | 尼崎市 10.5 |
| 尼崎(阪神) | 阪神本線・なんば線 | 5.7万 | 10分 | 乗換 | 乗換 | 尼崎市 10.5 |
| 西宮北口 | 阪急神戸線(特急停車) | 6.2万 | 13分 | 13分 | 3分 | 西宮市 7.3 |
| 十三 | 阪急3線 | 6.0万 | 3分 | 乗換 | 7分 | 淀川区 11.4 |
| 稲野 | 阪急伊丹線 | — | 乗換 | 乗換 | 2分 | 尼崎市 10.5 |
| 新伊丹・伊丹 | 阪急伊丹線 | — | 乗換 | 乗換 | 4分 | 伊丹市 7.9 |
相場はSUUMO沿線ページの1K/1DK(2026年7月10日更新)。分数は乗換なし・日中の目安(阪急は急行/普通、JRは普通/快速)。刑法犯/1,000人は、兵庫県警「市区町別主な刑法犯認知状況(令和7年中)」と大阪府警「令和7年中の犯罪統計(市区町村別・確定値)」の刑法犯総数を人口で割ったもの。大阪市平均14.4より少なければ「少ない側」。
プロの気づき:塚口で部屋を探す人は、「つかしんが近い」で来て、阪急塚口とJR塚口が別の駅(歩いて15分)だと知って迷います。店頭では「梅田は阪急ですか、大阪駅ですか」と聞きます。阪急梅田・十三・三宮なら阪急塚口、JR大阪駅・北新地・新大阪ならJR塚口(宝塚線で尼崎1駅、大阪へ12分)。塚口は「阪急か、JRか」で駅が変わり、つかしんはどちらからも歩ける中間にある——これが店頭の整理です。
梅田は阪急? 大阪駅? 阪急塚口とJR塚口は歩いて15分の別の駅です!
予算チェッカー(家賃の上限で駅を選ぶ)
家賃の上限を押すと、その予算で住める塚口まわりの駅(阪急神戸線・伊丹線・JR)が、梅田に近い順で出ます。
相場はSUUMO沿線1K/1DK(2026年7月10日更新)。上限は「相場+5,000円まで」で判定(背伸びは5,000円まで、の店頭ルール)。分数は乗換なしの目安。
🔎 塚口か、武庫之荘・園田か。3分診断で
MBTI×通勤×家賃の3分診断で、予算に合う大阪のエリアをその場で絞り込めます。梅田の西側が候補に出たら、この記事の予算チェッカーで尼崎北部も。
塚口のどこに住む?3つの選び方
① 阪急塚口の駅前〜つかしん方面:商業施設と商店街、歩いて買い物
相場5.7万。駅前に商業施設、北へ歩くとつかしん。急行で梅田10分。
- 駅前商業施設と商店街。スーパー・飲食店・病院が駅から徒歩圏
- つかしん駅から北へ歩いて15分前後(伊丹線の稲野からは10分前後)。大型ショッピングセンターで休日の買い物が完結
- 相場5.7万円。築浅から築古まで幅があり、条件で絞りやすい
- 向く人阪急梅田・十三・三宮に通う人。買い物を歩いて済ませたい人
「急行で梅田10分、買い物は歩いて済む」が塚口の基本形。一人暮らしの多数派はここ。
② 阪急で1駅:武庫之荘(5.5万)・園田(4.9万)
同じ尼崎市で2,000〜8,000円下がる。武庫之荘は並木道の住宅地、園田は普通のみで安い。
- 武庫之荘 5.5万(梅田13分)並木道の住宅地。普通のみだが梅田まで3分差。静かさを取るなら
- 園田 4.9万(梅田9分)普通のみ。この圏で一番安く、梅田には塚口より近い。十三の記事(No.031)の隣の駅
- 向く人急行にこだわらない人。家賃を5万円前後に収めたい人
- 注意園田・武庫之荘は普通しか止まらない。朝は空いているので座れる日も
塚口の急行が要らない人は、隣の2駅で家賃を下げる。梅田までの差は1〜3分です。
③ JR塚口(宝塚線):大阪駅勤務なら、こちら
尼崎へ1駅、大阪駅へ12分。阪急塚口から歩いて15分の別の駅。相場表に無い。
- JR塚口JR宝塚線(福知山線)。尼崎で1駅、新快速に乗り換えて大阪へ12分前後。北新地・新大阪にもJRで
- 阪急塚口との距離歩いて15分。つかしんはJR塚口からも歩ける
- 相場相場表に無いため空欄。店頭では阪急塚口と同じ5万円台で案内している
- 向く人JR大阪駅・北新地・新大阪・京橋に通う人
JR大阪駅・北新地・新大阪に通う人は、阪急塚口よりJR塚口から探すほうが早い。つかしんへはどちらからも歩けます。
女性の一人暮らしと、塚口の治安
尼崎市は刑法犯10.5件/1,000人。大阪市平均14.4より少なく、福島区〜東淀川区と同じ水準。
兵庫県警と大阪府警の令和7年の統計から、刑法犯の総数を人口1,000人あたりに直すと、尼崎市は10.5件。大阪市全体(14.4件)より少なく、大阪市の「少ない側」の区で言えば福島区(10.1)と東淀川区(10.5)の間、港区(10.3)と同じ水準です。塚口のある市の北側は住宅地で、南側の阪神沿線・工場地帯とは街の顔が違います。隣の伊丹市は7.9件、西宮市は7.3件。「尼崎」の字面で候補から外すのは、塚口・武庫之荘では損です。参考に、尼崎市のひったくりは年3件、空き巣32件・忍込み19件(人口45万人)。
阪急塚口の駅前は商業施設と商店街で夜も明るく、武庫之荘方面は並木道の住宅地で街灯が整っています。女性の一人暮らしなら、駅から部屋までが駅前の商業地を抜けて住宅地へ入る道の明るさを、夕方の内見で見てください。
- 部屋の条件2階以上・オートロック・大通り(山手幹線・尼崎宝塚線)に面しすぎない。駅前は築浅のマンションも
- 帰り道駅前の商業地を抜けて住宅地へ。武庫之荘方面の並木道は街灯が整っている
- 数字で選ぶなら尼崎市10.5は福島区〜東淀川区と同じ水準。伊丹市7.9・西宮市7.3はさらに少ない
📝 コラム:阪急塚口とJR塚口、つかしんはどっちから近い?(タップで開く)
- 阪急塚口から北へ歩いて15分前後。駅前の商店街を抜けて、住宅地の中を北へ
- 伊丹線の稲野から歩いて10分前後。つかしんの最寄りはこちら(相場表には無い)
- JR塚口から歩いて15分前後。阪急塚口とは反対側から
- 店頭の整理つかしんは3つの駅の真ん中。「つかしんに近い」で探すなら、通勤路線で駅を決めてから
「塚口」は駅が2つあって、どちらもつかしんに歩ける。阪急で通うか、JRで通うかを決めると、駅も部屋も決まります。
失敗しない3つのコツ
① 「梅田は阪急か、大阪駅か」を先に決める
阪急なら阪急塚口か武庫之荘・園田、JRならJR塚口。歩いて15分離れた別の駅なので、「塚口駅 徒歩◯分」がどちらの塚口かを確かめてください。
② 5.7万円は手取り16万円から射程。急行が要らなければ園田4.9万
5.7万円は手取り16万円(月給20万円)で3.5割に収まる線。手取り14万円なら園田(4.9万)。梅田までの差は1分で、同じ尼崎市です。
③ 内見は夕方1回。商業地を抜けた先を歩く
候補が2〜3駅に絞れたら、内見は夕方に1回、駅から部屋まで実際に歩いて。駅前の商業地を抜けて住宅地に入るところの道の明るさを見てください。夜の雰囲気はご自身で一度歩いて確かめてください。
よくある質問
塚口は一人暮らしに向いていますか?
塚口の家賃相場はいくらですか?
女性の一人暮らしで、塚口の治安はどうですか?
通勤先と手取りを送ってくれたら、阪急塚口かJR塚口か隣の駅か、一緒に決めます!
💬 塚口とその隣の空室、LINEで探します
通勤先・入居日・手取り(または月給)の3つを送ってもらえれば、塚口・武庫之荘・園田・稲野・JR塚口から無理のない家賃の候補と、初期費用の総額をお返事します。尼崎・西宮の物件も扱っています。特典(引越し費用無料 or 家電3点プレゼント/適用条件あり)のご案内も無料です。
【この記事の根拠】家賃相場はSUUMO沿線ページの1K/1DK(阪急神戸線・JR東西線・阪神本線、2026年7月10日更新。阪急伊丹線の稲野・新伊丹・伊丹、JR宝塚線のJR塚口・猪名寺は相場表に無いため空欄)、治安は兵庫県警察 生活安全企画課「市区町別主な刑法犯認知状況(令和7年中)」と大阪府警「令和7年中の犯罪統計(市区町村別・確定値)」から、刑法犯の総数を人口1,000人あたりに換算(兵庫県推計人口 令和8年1月1日・大阪市推計人口)。大阪の記事で使っている「街頭6種/1万人」は、兵庫県警が暴行・傷害・路上強盗・公然わいせつを市区町別に公表していないため兵庫では作れず、この記事では両府県が公表している「刑法犯総数/1,000人」で比べています。通勤時間は各社の時刻表にもとづく乗換なし・日中の目安(2026年10月閲覧)。駅の南北の街の様子と帰り道の話は住まらぼ大阪福島店の店頭での体感で、統計ではありません。金額はいずれも目安です。