伊丹には、JR伊丹(宝塚線の快速で大阪14分・北新地へ直通)と阪急伊丹(伊丹線の終点・梅田へは塚口乗換で20分)の2駅があり、歩いて20分ほど離れています。JR伊丹の駅前はイオンモール直結、阪急伊丹は商店街と酒蔵の街。そして伊丹空港までバス10分——出張の多い人には、これだけで選ぶ理由になります。1K/1DKの相場は5.5万円で梅田(6.6万)より1.1万円安い。伊丹市の刑法犯は人口1,000人あたり7.9件で、大阪市最少級の鶴見区(7.7)・西淀川区(8.3)と同じ水準。「空港の街」の、一人暮らしの住み方です。
伊丹は「空港の街」。出張の多い人には、前泊がいらないだけで選ぶ理由になります!
執筆:住まらぼ 大阪福島店(宅建業者)。家賃はSUUMO沿線ページの1K/1DK相場(2026年10月10日更新)、治安は大阪府警2025年統計(市区町村別)。通勤時間は乗換なしの目安。出典は記事末尾に。
伊丹は「空港の街で5.5万」。JRと阪急で顔が違う
まず、この1枚が今日の結論。快速で大阪14分・イオン直結で5.5万、伊丹市は7.9件!
図: 伊丹とまわりの駅の1K/1DK相場(SUUMO沿線・2026年10月)。濃い色がJR伊丹。分数は大阪(梅田)まで乗換なしの目安。阪急伊丹線は相場表に無いため空欄。
JR伊丹5.5万は、梅田(6.6万)より1.1万円安く、快速で大阪14分。隣の北伊丹・猪名寺5.2万なら、さらに3,000円下がる。
JR伊丹の相場5.5万円は、同じ宝塚線で大阪側の隣・JR塚口(5.7万)より2,000円安く、尼崎(5.7万)・川西池田(5.6万)・中山寺(5.5万)と横並び。快速停車で大阪14分、JR東西線に直通して北新地・京橋へも乗換なし、駅前にイオンモール——この組み合わせで5.5万円は、大阪市内には無い値段です。阪急伊丹は相場表に無いので空欄にしていますが、店頭では阪急側のほうが古い建物が多く、同じ5万円台前半で案内しています。
数字の話は尼崎・西宮北口の記事と同じ物差しで。兵庫県警は街頭6種を市区町別に公表していないため、両府県が公表する「刑法犯の総数÷人口(1,000人あたり)」で比べると、伊丹市は7.9件。大阪市全体14.4件の半分近くで、大阪市で最も少ない城東区7.4・鶴見区7.7・西淀川区8.3と並びます。隣の尼崎市は10.5件、北隣の川西市は5.1件、宝塚市は7.0件。JR宝塚線は、大阪から離れるほど数字が少なくなる線です。北伊丹5.2万・猪名寺5.2万は伊丹の両隣で、3,000円下がります。
| 駅 | 路線 | 1K/1DK | 大阪・梅田 | 空港 | 伊丹 | 刑法犯 /1,000人 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊丹(JR) | JR宝塚線(快速停車)・JR東西線直通 | 5.5万 | 14分 | 10分 | — | 伊丹市 7.9 |
| 伊丹(阪急) | 阪急伊丹線(終点) | — | 20分 | 10分 | 乗換 | 伊丹市 7.9 |
| 北伊丹 | JR宝塚線 | 5.2万 | 17分 | 15分 | 2分 | 伊丹市 7.9 |
| 猪名寺 | JR宝塚線 | 5.2万 | 12分 | 15分 | 2分 | 尼崎市 10.5 |
| 塚口(JR) | JR宝塚線 | 5.7万 | 12分 | — | 4分 | 尼崎市 10.5 |
| 尼崎(JR) | JR神戸線・宝塚線・東西線 | 5.7万 | 6分 | — | 7分 | 尼崎市 10.5 |
| 川西池田 | JR宝塚線(快速停車) | 5.6万 | 18分 | — | 4分 | 川西市 5.1 |
| 中山寺 | JR宝塚線(快速停車) | 5.5万 | 22分 | — | 8分 | 宝塚市 7.0 |
| 宝塚 | JR宝塚線・阪急 | 6.0万 | 25分 | — | 11分 | 宝塚市 7.0 |
| 大阪空港(モノレール) | 大阪モノレール | 4.8万 | 乗換 | 直結 | 乗換 | 豊中市 5.8 |
相場はSUUMO沿線ページの1K/1DK(2026年10月10日更新)。分数は乗換なし・日中の目安(JRは快速/普通、阪急伊丹線は塚口乗換の合計)。空港はバスまたはモノレールの目安。刑法犯/1,000人は、兵庫県警「市区町別主な刑法犯認知状況(令和7年中)」と大阪府警「令和7年中の犯罪統計(市区町村別・確定値)」の刑法犯総数を人口で割ったもの。大阪市平均14.4より少なければ「少ない側」。
プロの気づき:伊丹で部屋を探す人には、店頭で「出張、月に何回ありますか?」と聞きます。月2回以上なら、空港までバス10分の伊丹は候補の筆頭——早朝便でも前泊がいらない。出張がほぼ無い人なら、伊丹の価値は「大阪14分で5.5万・イオン直結」に絞られるので、JR塚口・尼崎と並べて比べます。伊丹は「空港を使う人」に一段効く街——それが店頭での整理です。
「出張、月に何回ありますか?」——店頭で最初に聞く一言です!
予算チェッカー(家賃の上限で駅を選ぶ)
家賃の上限を押すと、その予算で住める伊丹まわりの駅(JR宝塚線・阪急伊丹線・モノレール)が、大阪に近い順で出ます。
相場はSUUMO沿線1K/1DK(2026年10月10日更新)。上限は「相場+5,000円まで」で判定(背伸びは5,000円まで、の店頭ルール)。分数は乗換なしの目安。
🔎 伊丹か、北伊丹・猪名寺か。3分診断で
MBTI×通勤×家賃の3分診断で、予算に合う大阪のエリアをその場で絞り込めます。梅田の西側・北側が候補に出たら、この記事の予算チェッカーで伊丹も。
伊丹のどこに住む?3つの選び方
① JR伊丹側:快速で大阪14分、イオンモール直結
相場5.5万。駅直結の商業施設、北新地・京橋へも直通。空港バスも駅前から。
- 駅前イオンモール伊丹が駅直結。買い物・食事・映画が駅前で完結
- 通勤快速で大阪14分、JR東西線直通で北新地・京橋へ。新大阪は大阪乗換
- 空港駅前からバス10分。早朝便でも前泊がいらない
- 相場5.5万円。築浅のマンションが多く、2階以上・オートロックはそろえやすい
大阪駅・北新地・京橋勤務、出張の多い人はこちら。駅前で買い物が完結し、朝は快速で一気に大阪へ。
② 阪急伊丹側:商店街と酒蔵、市役所と昆陽池公園
相場は表に無いが店頭では5万円台前半。阪急沿線の勤務先、静かさを取る人。
- 駅前商店街と酒蔵(清酒発祥の地)、市役所、三軒寺前広場。昆陽池公園へも
- 通勤伊丹線で塚口へ5分、急行に乗り換えて梅田20分
- 相場相場表に無い。店頭では古い建物が多く、同じ5万円台前半で広めも
- 向く人阪急梅田・十三・三宮の勤務先。静かな街と商店街の生活
阪急梅田・十三・三宮に通う人はこちら。塚口乗換で20分。古い建物が多いぶん、同じ家賃で広めも。
③ JRで1駅:北伊丹(5.2万)・猪名寺(5.2万)
伊丹の両隣で3,000円下がる。北伊丹は伊丹市、猪名寺は尼崎市。
- 北伊丹 5.2万(伊丹の北隣)普通のみ。伊丹市のまま3,000円安い
- 猪名寺 5.2万(伊丹の南隣)尼崎市に入る。つかしんへ歩ける。大阪12分
- 向く人快速にこだわらない人。家賃を5万円前後に収めたい人
- 注意普通は大阪まで20分前後。朝は空いていて座れる日も
快速は止まりませんが、普通で大阪へ20分前後。「伊丹市の数字と安さだけ欲しい」人の答えです。
女性の一人暮らしと、伊丹の治安
伊丹市は刑法犯7.9件/1,000人。大阪市最少級の鶴見区7.7・西淀川区8.3と同じ水準。
兵庫県警と大阪府警の令和7年の統計から、刑法犯の総数を人口1,000人あたりに直すと、伊丹市は7.9件。大阪市全体(14.4件)の半分近くで、大阪市で最も少ない城東区(7.4)・鶴見区(7.7)・西淀川区(8.3)と並びます。隣の尼崎市は10.5件(大阪市平均より少ない側)、北隣の川西市は5.1件、宝塚市は7.0件。参考に、伊丹市のひったくりは年1件、空き巣7件・忍込み8件(人口20万人)。JR宝塚線は、大阪から離れるほど数字が少なくなる線です。
JR伊丹の駅前はイオンモールと広場で夜も明るく、阪急伊丹は商店街と市役所のまわりに街灯が整っています。女性の一人暮らしなら、駅から部屋までが駅前の商業地を抜けて住宅地へ入る道の明るさを、夕方の内見で見てください。空港が近い街なので、飛行機の音は昼間の内見で一度確かめて(夜間は離着陸が止まります)。
- 部屋の条件2階以上・オートロック・大通り(国道171号・尼崎宝塚線)に面しすぎない。JR伊丹の駅前は築浅が多い
- 帰り道JR伊丹は駅前の商業地を抜けて住宅地へ。阪急伊丹は商店街を抜けて住宅地へ。夕方に歩く
- 数字で選ぶなら伊丹市7.9は大阪市最少級と同じ。川西市5.1・宝塚市7.0はさらに少ない。尼崎市10.5も大阪市平均より少ない側
📝 コラム:空港の街に住むと、何が変わるか(タップで開く)
- 出張の朝JR伊丹からバス10分で空港。7時台の便でも前泊なし。これが伊丹に住む一番の理由
- 飛行機の音空港の北側の街なので、昼間は離着陸の音が聞こえる場所がある。夜間は止まる。昼の内見で確かめる
- 買い物JR側はイオン直結、阪急側は商店街。どちらも駅前で完結
- 店頭の整理「出張、月に何回?」が月2回以上なら伊丹が筆頭。ゼロなら、大阪14分・5.5万・イオン直結で塚口・尼崎と比べる
伊丹は、空港を使う人には「前泊がいらない街」。使わない人には「大阪14分で5.5万の街」。どちらの顔で見るかで、この駅の値段の意味が変わります。
失敗しない3つのコツ
① 「JRか阪急か」を先に決める
大阪駅・北新地・京橋ならJR伊丹、阪急梅田・十三・三宮なら阪急伊丹。歩いて20分離れた別の駅なので、「伊丹駅 徒歩◯分」がどちらかを確かめてください。
② 5.5万円は手取り16万円から射程。両隣なら5.2万
5.5万円は手取り16万円(月給20万円)で3.5割に収まる線。北伊丹・猪名寺(5.2万)なら手取り15万円から。余力は築浅・2階以上・オートロックに。
③ 内見は昼と夕方。飛行機の音と、商業地を抜けた先を確かめる
候補が2〜3駅に絞れたら、内見は夕方に1回、駅から部屋まで実際に歩いて。伊丹だけは、昼間に飛行機の音を一度確かめると安心です。夜の雰囲気はご自身で一度歩いて確かめてください。
よくある質問
伊丹は一人暮らしに向いていますか?
伊丹の家賃相場はいくらですか?
女性の一人暮らしで、伊丹の治安はどうですか?
通勤先と出張の回数、手取りを送ってくれたら、JR側か阪急側か両隣か、一緒に決めます!
💬 伊丹とその隣の空室、LINEで探します
通勤先・入居日・手取り(または月給)の3つを送ってもらえれば、JR伊丹・阪急伊丹・北伊丹・猪名寺・JR塚口から無理のない家賃の候補と、初期費用の総額をお返事します。伊丹・尼崎の物件も扱っています。特典(引越し費用無料 or 家電3点プレゼント/適用条件あり)のご案内も無料です。
【この記事の根拠】家賃相場はSUUMO沿線ページの1K/1DK(JR福知山線(宝塚線)・阪急神戸線・大阪モノレール、2026年10月10日更新。この記事は10月版の数字。阪急伊丹線の阪急伊丹・新伊丹・稲野は相場表に無いため空欄)、治安は兵庫県警察 生活安全企画課「市区町別主な刑法犯認知状況(令和7年中)」と大阪府警「令和7年中の犯罪統計(市区町村別・確定値)」から、刑法犯の総数を人口1,000人あたりに換算(兵庫県推計人口 令和8年1月1日・大阪市推計人口)。大阪の記事で使っている「街頭6種/1万人」は、兵庫県警が暴行・傷害・路上強盗・公然わいせつを市区町別に公表していないため兵庫では作れず、この記事では両府県が公表している「刑法犯総数/1,000人」で比べています。通勤時間は各社の時刻表にもとづく乗換なし・日中の目安(2026年10月閲覧)。駅の南北の街の様子と帰り道の話は住まらぼ大阪福島店の店頭での体感で、統計ではありません。金額はいずれも目安です。