大阪市の賃貸は、3件に1件がペット相談可(36.3%・SUUMO 2026年10月)。でも「相談可」は「聞けば通ることがある」の意味で、はっきりペット可と書かれた物件は全国で2割弱。しかも区によって16%から69%まで差があります。猫か小型犬か、1匹か、どの区か——この3つで探し方が変わります。
飼いたい気持ちは3割、住める部屋は2割。その差を埋めるのが、今日の話です!
執筆:住まらぼ 大阪福島店(宅建業者)。区別の割合はSUUMO大阪市の掲載件数(建物ごと・「ペット相談可」条件・2026年10月16日取得)、全国の割合はLIFULL HOME'S「ペットとの住まい探しの実態調査」(2025年)、家賃はSUUMO沿線1K/1DK(2026年7月10日更新)。上乗せの目安は店頭での取り扱いにもとづきます。
大阪市は3件に1件。でも、区で16〜69%
まず、この1枚が今日の結論。大阪市は3件に1件、でも区で大違いです!
図: SUUMO大阪市の賃貸(建物ごと)のうち「ペット相談可」の割合。右の数字は区内の安い側の主要駅の1K/1DK相場(万円)。点線は大阪市全体の36.3%。
多くて、安くて、安心まで揃うのは西淀川区。件数で選ぶなら西区・浪速区。
西淀川区は、ペット相談可が57.8%で24区中2位。御幣島・姫島の1K/1DKは5.9万円で、街頭トラブル(府警2025年・6種/1万人)は4.2件と大阪市で最少。ペット可を条件にすると候補が一気に減るのがふつうですが、この区だけは「ペット可で絞っても、まだ選べる」状態です。東成区(48.1%・今里5.7万)と港区(47.8%・弁天町5.9万)がそれに続きます。
件数そのものが多いのは西区(22,926件・44.4%)と浪速区(17,666件・46.9%)。本町・なんば勤務でペット可を探すなら、選択肢の広さはこの2区が勝ちます(どちらも街頭トラブルは平均超のため、このレポートでは安心の採点対象外)。逆に此花区(16.1%)・平野区(22.4%)・生野区(22.8%)は、家賃は安いのにペット可が少ない区です。
| 順位 | 区 | ペット相談可 | 件数 | 代表駅 1K/1DK | 街頭トラブル 6種/1万人 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大正区 | 69.1% | 3,825件 | 大正 5.9万 | 9.1 |
| 2 | 西淀川区 | 57.8% | 12,559件 | 御幣島 5.9万 | 4.2 |
| 3 | 東成区 | 48.1% | 12,968件 | 今里 5.7万 | 6.4 |
| 4 | 港区 | 47.8% | 3,660件 | 弁天町 5.9万 | 8.3 |
| 5 | 浪速区 | 46.9% | 17,666件 | 桜川 6.2万 | 平均超(対象外) |
| 6 | 西区 | 44.4% | 22,926件 | 九条 6.0万 | 10.2 |
| 7 | 阿倍野区 | 41.5% | 4,163件 | 西田辺 5.3万 | 7.8 |
| 8 | 都島区 | 39.1% | 12,314件 | 都島 6.1万 | 平均並み(対象外) |
| 9 | 天王寺区 | 38.4% | 5,950件 | 鶴橋 6.0万 | 平均超(対象外) |
| 10 | 福島区 | 37.8% | 13,346件 | 野田 6.4万 | 8.1 |
11位以下は下のチェッカーに。割合=「ペット相談可」件数÷総件数(建物ごと)。代表駅は区内の安い側の主要駅で、SUUMO沿線1K/1DK(2026年7月)。街頭トラブルは大阪府警2025年統計の路上強盗・暴行・傷害・ひったくり・公然わいせつ・住居侵入を人口1万人あたりに換算し、24区の平均(11.6)を超える区は「少ない側だけ載せる」方針のため対象外。
プロの気づき:「ペット相談可」は、大家さんが「条件が合えば認める」と言っている物件です。条件はたいてい「小型犬か猫を1匹まで・敷金を1か月多く」。だから問い合わせの一言目で「猫1匹、去勢済み、完全室内飼いです」のように種類・頭数・飼い方まで言える人は通りやすく、「ペット飼えますか?」だけだと断られやすい。相談可の物件は、聞き方で結果が変わります。
「相談可」は、聞き方で結果が変わります。種類・頭数・飼い方まで一息で!
区チェッカー(24区)
ペット可の多い順・家賃の安い順・件数の多い順・街頭トラブルの少ない順で並べ替えられます。
割合と件数はSUUMO大阪市(建物ごと・2026年10月16日)。相場はSUUMO沿線1K/1DK(2026年7月10日更新)の区内の安い側の主要駅。安心の数字は府警2025年の6種/1万人で、平均超の区は「対象外」と表示。
🔎 ペット可で、どの街に住める?3分診断で
MBTI×通勤×家賃の3分診断で、予算に合う大阪のエリアをその場で絞り込めます。候補の区が出たら、この記事の割合で「ペット可が多い区か」を確かめてください。
猫か、小型犬か、2匹以上か
同じ「ペット相談可」でも、通りやすさの順は 小型犬1匹 → 猫1匹 → 2匹以上。
① 小型犬1匹:いちばん通りやすい
- 通りやすさペット相談可の基本形。「小型犬1匹・体重10kg前後まで」が多い
- 聞かれること犬種・体重・吠え声・留守番の時間。先に伝えると早い
- 上乗せ敷金+1か月が基本。家賃の上乗せは物件による
- 向く区割合の高い西淀川区・東成区・港区、件数の多い西区・浪速区
「ペット相談可」の多くは、もともと小型犬1匹を想定しています。体重の上限(10kg前後)と、吠え声への配慮を聞かれる前に伝えるのがコツです。
② 猫1匹:「猫可」と書いてある物件を狙う
- 通りやすさ犬はOKでも猫は不可、という物件がある。「猫可」「猫OK」と明記の物件を狙う
- 聞かれること頭数・去勢避妊の有無・爪とぎ対策・完全室内飼いか
- 上乗せ敷金+1か月に加えて、退去時のクリーニング・消臭費の特約が多い
- 向く間取り1Kより1DK以上に多い。猫のトイレ置き場と爪とぎの場所がとれる広さ
猫は爪とぎと臭いの心配から、犬はOKでも猫は不可、という物件が少なくありません。逆に「猫可」「猫OK」と書いてある物件は、はじめから猫のための条件が整っています。
③ 2匹以上・中型犬以上:選択肢が急に減る
- 通りやすさ「1匹まで」の物件が多く、2匹以上は相談可でも断られることが多い
- 探す先ペット共生型の賃貸(足洗い場・ペット用ドア・防臭床)、一戸建ての賃貸、UR(ペット共生住宅)
- 上乗せ敷金+1〜2か月、家賃の上乗せも大きくなりがち
- 向く区件数の多い西区・浪速区・北区から。郊外に広げると一戸建ての選択肢が増える
ペット共生型の賃貸(足洗い場・ペット用ドアなど)か、一戸建ての賃貸まで広げるのが現実的。大阪市では西区・浪速区のように件数の多い区から探すと、まだ見つかります。
上乗せと初期費用:敷金+1か月が基本形
家賃6万円の部屋なら、ペット可で初期費用は約6万円増える(敷金1か月分)。
- 敷金+1か月(ペット敷金)いちばん多い形。退去時の修繕・クリーニングに充てられ、残れば戻る
- 家賃の上乗せ物件による。+2,000〜5,000円の設定が見られる一方、上乗せなしの物件も多い
- 退去時の特約クリーニング・消臭・床や柱の補修が特約に入っていることが多い。契約前に金額を読む
- 礼金ペット可だから礼金が増える、という決まりはない。敷金の形で上乗せされるのが一般的
| 家賃6万円の例 | ペットなし | ペット可(敷金+1か月) |
|---|---|---|
| 契約の初期費用 | 約24万円(敷金礼金ゼロ・家賃×4) | 約30万円(ペット敷金1か月を追加) |
| 毎月 | 6.0万円 | 6.0〜6.5万円(上乗せがある物件は+2,000〜5,000円) |
| 退去時 | 通常のクリーニング | クリーニング・消臭費が特約で上乗せのことが多い。追加した敷金から精算 |
初期費用の目安は当店のレポートNo.002(敷金礼金ゼロ=家賃×4、礼金1か月=×5)と同じ組み立て。ペット可の上乗せ・特約は物件ごとに違うので、契約前に総額の見積りで確認を。
📝 コラム:「ペット可」と「ペット相談可」は、どう違う?(タップで開く)
- ペット可はじめからペットを認める前提の物件。条件(種類・頭数・体重)が明記されていることが多く、話が早い
- ペット相談可大家さんが「条件が合えば認める」物件。SUUMOの大阪市ではここまで含めて36.3%。実際に通るかは種類・頭数・伝え方で変わる
- 全国の目安はっきりペット可と書かれた物件はLIFULL HOME'Sで19.3%(2025年3月)。4年前の12.9%から増えてはいるが、飼っている世帯(28.6%)より少ない
- 大阪が高い理由築年数の経ったマンションが多く、空室対策で「相談可」にする建物が多いため。だから「相談可」の読み方が効く
LIFULL HOME'Sの調査(2025年)では、ペット可物件はペット不可より平均で約17日早く決まり、ペットと暮らしたい人の62.8%が「飼育禁止」を理由に飼うのを断念しています。迷っている間に、いい部屋から先に埋まるのがペット可の特徴です。
失敗しない3つのコツ
① 問い合わせは「種類・頭数・飼い方」まで一息で
「猫1匹、去勢済み、完全室内飼い、爪とぎは柱に設置」。ここまで言えると、相談可の物件で通る確率が上がります。写真を1枚添えると、さらに早い。
② 1Kにこだわらない。1DK・築古で候補が倍になる
ペット可は1DK以上と築年数の経った建物に多く、1K・築浅に絞ると急に減ります。「30㎡前後の1DK・築20年以上」まで広げると、同じ家賃帯で候補が増えます。
③ 区で探す。西淀川区・東成区・港区から
通勤先が梅田・北新地なら西淀川区(御幣島・姫島)、なんば・本町なら東成区(今里)か港区(弁天町)。ペット可が多い区は、同じ条件でも断られる回数が減ります。
よくある質問
大阪でペット可の賃貸は、どれくらいありますか?
一人暮らしの1Kで猫は飼えますか?家賃や初期費用はどれくらい上がりますか?
ペット可が多くて、家賃が安くて、安心な区はどこですか?
犬か猫か、何匹か、通勤先。この3つをLINEでくれたら、空室を探しに行きます!
💬 ペット可の空室、LINEで探します
犬か猫か・何匹か・通勤先・家賃の上限の4つを送ってもらえれば、ペット可の空室と、敷金・上乗せを含めた初期費用の総額をお返事します。特典(引越し費用無料 or 家電3点プレゼント/適用条件あり)のご案内も無料です。
【この記事の根拠】区別の割合と件数はSUUMO「大阪市の賃貸住宅」検索結果(建物ごとに表示・条件「ペット相談可」の有無で2回集計、2026年10月16日取得。24区の総数合計629,730件、ペット相談可228,379件)。全国の割合(19.3%・2025年3月、2022年3月は12.9%)、掲載日数の差(66.8日 vs 83.4日)、飼育断念の62.8%は株式会社LIFULL「ペットとの住まい探しの実態調査」(2025年5月発表)、ペット飼育世帯28.6%はクロス・マーケティング「ペットに関する調査(2024年)」。家賃相場はSUUMO沿線ページの1K/1DK(2026年7月10日更新)。街頭トラブルは大阪府警「令和7年中の犯罪統計(市区町村別・確定値)」。上乗せ・特約の目安は住まらぼ大阪福島店の店頭での取り扱いにもとづき、物件により異なります。