茨木には、JR茨木(快速停車・大阪15分)と阪急茨木市(特急停車・梅田17分)の2駅があり、歩いて20分ほど離れています。1K/1DKの相場はJR側5.7万円・阪急側5.4万円。茨木市の街頭トラブルは3.9件/1万人で、大阪市のどの区より少ない。立命館大学いばらきキャンパスと追手門学院大学があり、JR茨木は1日約8.3万人が使う北摂の拠点駅。JRと阪急、どちらの茨木に住むか——それがこの街の部屋探しの最初の分かれ道です。
茨木は「JRの茨木」と「阪急の茨木市」で2つの顔。まずどっちか、から始めます!
執筆:住まらぼ 大阪福島店(宅建業者)。家賃はSUUMO沿線ページの1K/1DK相場(2026年7月10日更新)、治安は大阪府警2025年統計(市区町村別)。通勤時間は乗換なしの目安。出典は記事末尾に。
茨木は「JRと阪急で2つの顔」。安いのは阪急側
まず、この1枚が今日の結論。特急が止まる阪急側のほうが、3,000円安い!
図: 茨木とまわりの駅の1K/1DK相場(SUUMO沿線・2026年7月)。濃い色がJR茨木と阪急茨木市。分数は大阪(梅田)まで乗換なしの目安。
JR茨木5.7万・阪急茨木市5.4万。特急が止まる阪急側のほうが3,000円安い。隣の総持寺5.0万・富田4.7万なら、さらに4,000〜7,000円下がる。
茨木の相場はJR茨木5.7万円・阪急茨木市5.4万円。新快速が止まる高槻(5.2万)より高いのは、大阪に近く、駅前の再開発で築浅のマンションが増えているからです。注目は、特急が止まる阪急茨木市のほうが3,000円安いこと。JRは快速で大阪駅15分、阪急は特急で梅田17分と差は2分。勤務先が阪急で通える場所なら、阪急側で探すだけで年3.6万円の差になります。
さらに下げるなら、阪急で1駅京都寄りの総持寺5.0万円(追手門学院大の駅)、JRのJR総持寺5.1万円、千里丘5.5万円(摂津市)、高槻市に入って摂津富田5.0万円・富田4.7万円。茨木市は3.9件、高槻市3.2件、吹田市(岸辺)2.5件と、この一帯はどこも大阪市のどの区より少ない側です。摂津市(千里丘)は5.9件で、これも平均より少ない。
| 駅 | 路線 | 1K/1DK | 大阪・梅田 | 京都 | 停車 | 街頭トラブル 6種/1万人 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨木(JR) | JR京都線(快速停車) | 5.7万 | 15分 | 22分 | 快速・普通(新快速は通過) | 茨木市 3.9 |
| 茨木市(阪急) | 阪急京都線(特急停車) | 5.4万 | 17分 | 25分 | 特急・準急・普通 | 茨木市 3.9 |
| 南茨木 | 阪急京都線・大阪モノレール | 5.8万 | 20分 | 28分 | 準急・普通 | 茨木市 3.9 |
| 総持寺(阪急) | 阪急京都線 | 5.0万 | 22分 | 20分 | 普通 | 茨木市 3.9 |
| JR総持寺 | JR京都線 | 5.1万 | 18分 | 15分 | 普通 | 高槻市 3.2 |
| 千里丘(JR) | JR京都線 | 5.5万 | 14分 | 24分 | 普通 | 摂津市 5.9 |
| 岸辺(JR) | JR京都線 | 5.9万 | 12分 | 26分 | 普通 | 吹田市 2.5 |
| 摂津富田(JR) | JR京都線 | 5.0万 | 20分 | 17分 | 快速・普通 | 高槻市 3.2 |
| 富田(阪急) | 阪急京都線 | 4.7万 | 25分 | 24分 | 準急・普通 | 高槻市 3.2 |
相場はSUUMO沿線ページの1K/1DK(2026年7月10日更新)。分数は乗換なし・日中の目安(JRは快速/新快速、阪急は特急/準急/普通)。街頭トラブルは大阪府警2025年統計の路上強盗・暴行・傷害・ひったくり・公然わいせつ・住居侵入を人口1万人あたりに換算(大阪市24区の平均11.6)。茨木市3.9・高槻市3.2・吹田市2.5・摂津市5.9はいずれも大阪市の平均より少ない。
プロの気づき:茨木で部屋を探す人の迷いは、ほぼ「JRか阪急か」の一点です。店頭では「勤務先の最寄りは、JRと阪急のどっち?」を先に聞きます。大阪駅・新大阪・京都駅ならJR茨木、梅田(阪急)・十三・烏丸・河原町なら阪急茨木市。両方使えるのは2駅の中間で、歩いて10分ずつ。学生は、立命館ならJR茨木、追手門なら総持寺——駅を先に決めれば、茨木の部屋探しは半日で終わります。
勤務先(か大学)の最寄りがJRか阪急か。それが決まれば半日で終わります!
予算チェッカー(家賃の上限で駅を選ぶ)
家賃の上限を押すと、その予算で住める茨木まわりの駅(JR京都線・阪急京都線)が、大阪に近い順で出ます。
相場はSUUMO沿線1K/1DK(2026年7月10日更新)。上限は「相場+5,000円まで」で判定(背伸びは5,000円まで、の店頭ルール)。分数は乗換なしの目安。
茨木のどこに住む?3つの選び方
① JR茨木側:快速で大阪15分。再開発の駅前と、立命館いばらき
相場5.7万。人通り1日8.3万人で北摂の拠点。北側に立命館大学。
- 駅前東口・西口とも再開発で新しい商業施設。市役所・図書館も近い
- 北側立命館大学いばらきキャンパス(OIC)と岩倉公園。昼は学生で人が多い
- 相場5.7万円。築浅のマンションが多く、2階以上・オートロックはそろえやすい
- 向く人大阪駅・新大阪・京都駅に通う人。立命館いばらきの学生
大阪駅・新大阪・京都駅に通う人、立命館いばらきキャンパスの学生はこちら。駅前が新しく、築浅が多いぶん相場は高め。
② 阪急茨木市側:特急で梅田17分。3,000円安くて商店街
相場5.4万。阪急沿線の勤務先なら、こちらが得。
- 駅前商店街と飲食店。阪急沿線らしい落ち着いた街並み
- 通勤特急で梅田17分・河原町25分。本数が多い
- 相場5.4万円。JR側より3,000円安く、年3.6万円の差
- 向く人阪急沿線(梅田・十三・烏丸・河原町)の勤務先。追手門学院大へも総持寺で1駅
阪急で通える人は、JR側にこだわる理由がありません。特急停車で5.4万円は、北摂の阪急沿線では高槻市と並ぶお得な駅です。
③ 隣の駅へ:総持寺・JR総持寺・千里丘・摂津富田・富田(4.7〜5.5万)
茨木まで2〜5分で、相場は2,000〜1万円下がる。安心の数字はどこも少ない側。
- 総持寺(阪急) 5.0万・JR総持寺 5.1万同じ場所にある阪急とJRの駅。追手門学院大の学生街。茨木市と高槻市の境
- 千里丘(JR) 5.5万大阪14分と茨木より近い。摂津市(5.9件)の住宅地
- 摂津富田 5.0万(JR快速)・富田 4.7万(阪急)高槻市(3.2件)。快速停車で5.0万、阪急なら4.7万
- 岸辺(JR) 5.9万吹田市(2.5件)。健都の再開発で駅前が新しい。大阪12分
追手門学院大の学生は総持寺が基本。社会人は「JRなら千里丘・JR総持寺、阪急なら総持寺・富田」で、通勤路線のまま下げられます。
女性の一人暮らしと、茨木の治安
茨木市は3.9件/1万人。大阪市で最少の西淀川区(4.2)より少ない。
大阪府警2025年の統計から、一人暮らしに関わる街頭・住居の6種を人口1万人あたりに直すと、茨木市は3.9件。大阪市24区で最少の西淀川区(4.2件)より少なく、大阪市平均(11.6件)の3分の1です。北摂では吹田市(2.5件)・高槻市(3.2件)・箕面市(3.8件)に次ぐ数字。JR茨木は1日約8.3万人が使う駅で、数字の少なさと人通りの多さが両立しています。梅田勤務の女性ランキング(No.015)で茨木が5位に入ったのも、この組み合わせです。
JR茨木の駅前は再開発で明るく、大学があるので昼は学生で人が多い。阪急茨木市は商店街と飲食店で、夜も店の灯りがあります。住宅地はどちらの駅からも5〜10分歩いた先。女性の一人暮らしなら、駅前の商業地を抜けて住宅地に入る道の明るさを、夕方の内見で見てください。
- 部屋の条件2階以上・オートロック・大通り(国道171号・中央環状線)に面しすぎない。JR側は築浅が多く、3つをそろえやすい
- 帰り道JR茨木は再開発の駅前を抜けて住宅地へ。阪急茨木市は商店街を抜けて住宅地へ。使う駅から部屋までを夕方に歩く
- 数字で選ぶなら茨木市内はどの駅も3.9件。高槻市(総持寺JR・摂津富田・富田)3.2件、吹田市(岸辺)2.5件も近い
📝 コラム:立命館・追手門の学生は、どの駅に住むか(タップで開く)
- 立命館いばらきキャンパス(OIC)JR茨木から北へ歩いて5分前後。JR茨木側か、1駅西の千里丘・岸辺で探す
- 追手門学院大学阪急総持寺が最寄り。総持寺(5.0万)・JR総持寺(5.1万)が基本
- 大阪大学吹田キャンパス茨木からはバスか、阪急で北千里へ。茨木より吹田側(岸辺・南千里)で探す
- アルバイトが梅田阪急茨木市側なら特急で17分。学業と両立しやすい
「茨木 一人暮らし」の検索には、立命館いばらきキャンパスの学生が多く混ざっています。大学名で駅を決めると、通学もアルバイトも楽になります。
失敗しない3つのコツ
① 「茨木」の物件は、JRか阪急かを先に見る
「茨木駅 徒歩10分」と「茨木市駅 徒歩5分」は、場所も使う路線も違います。勤務先(または大学)の最寄りがJRか阪急かで、候補を並べ直してください。
② 阪急で通えるなら、阪急側で3,000円下げる
特急停車の阪急茨木市は5.4万円。JR茨木より3,000円安く、梅田までの差は2分。さらに総持寺(5.0万)・富田(4.7万)まで下げても、茨木市・高槻市の安心度は変わりません。
③ 内見は夕方1回。駅から部屋まで歩く
候補が2〜3駅に絞れたら、内見は夕方に1回、駅から部屋まで実際に歩いて。商業地を抜けて住宅地に入るところの道の明るさを見てください。夜の雰囲気はご自身で一度歩いて確かめてください。
よくある質問
茨木は一人暮らしに向いていますか?
茨木の家賃相場はいくらですか?JRと阪急で違いますか?
女性の一人暮らしで、茨木の治安はどうですか?
通勤先か大学名と手取りを送ってくれたら、JR側か阪急側か、一緒に決めます!
💬 茨木とその隣の空室、LINEで探します
通勤先(または大学)・入居日・手取り(または月給)の3つを送ってもらえれば、JR茨木・阪急茨木市・南茨木・総持寺・千里丘から無理のない家賃の候補と、初期費用の総額をお返事します。特典(引越し費用無料 or 家電3点プレゼント/適用条件あり)のご案内も無料です。
【この記事の根拠】家賃相場はSUUMO沿線ページの1K/1DK(JR東海道本線・阪急京都線、2026年7月10日更新)、治安は大阪府警「令和7年中の犯罪統計(市区町村別・確定値)」から街頭・住居の6種(路上強盗・暴行・傷害・ひったくり・公然わいせつ・住居侵入)を人口1万人あたりに換算、通勤時間は各社の時刻表にもとづく乗換なし・日中の目安(2026年10月閲覧)。乗降客数は国土交通省 国土数値情報(2022年)。駅のまわりの街の様子と帰り道の話は住まらぼ大阪福島店の店頭での体感で、統計ではありません。金額はいずれも目安です。